Se você procura um imóvel amplo, escriturado, muito bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Itajaí, esta residência oferece espaço, conforto e inúmeras possibilidades para famílias grandes, investidores ou até mesmo para quem deseja gerar renda com locação.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

📐 230 m² de área construída

📏 Terreno com 308,70 m² (12,00 x 25,68)

✔️ 06 dormitórios, sendo:

• 02 dormitórios no piso inferior

• 04 dormitórios no piso superior

✔️ 02 amplas salas de estar e jantar

✔️ 02 cozinhas espaçosas

✔️ 02 áreas de serviço independentes

✔️ 02 banheiros sociais com box

✔️ 01 banheiro externo

✔️ Garagem para até 04 veículos

• 03 vagas cobertas

• 01 vaga descoberta

✔️ Ampla sacada frontal e lateral

✔️ Portão eletrônico

✔️ Padrão de energia individual

✔️ Imóvel elevado em relação ao nível da rua

✔️ Livre de enchentes

✔️ Rua asfaltada

✔️ Excelente ventilação e iluminação natural

✔️ Grande potencial para ampliação, modernização ou novos projetos futuros

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado no Bairro Cordeiros, um dos bairros mais completos e valorizados de Itajaí, o imóvel está próximo da Avenida Reinaldo Schmithausen, importante corredor de acesso ao Centro, Porto de Itajaí e BR-101.

Nas proximidades você encontra:

🛒 Supermercados

🏦 Instituições financeiras

💊 Farmácias

⛽ Postos de combustível

🏋️ Academias

🏥 Unidade de saúde

🥩 Açougues

🥖 Padarias

🛍️ Comércio completo para facilitar o dia a dia

💎 CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO

O proprietário analisa:

✅ Camionete ou veículo utilitário até aproximadamente R$ 120.000,00.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e flexibilidade na negociação.

📞 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.