*"Apenas 20 metros da Avenida Estefano José Vanolli, está localizado este belíssimo terreno de esquina, com metragem diferenciada de 16 x 16 – totalizando 256 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso"*

*O terreno devidamente escriturado e registrado, conta com uma casa mista muito bem conservada, construída com alvenaria convencional e madeira de canela, oferecendo aconchego, amplitude e excelente estrutura:*

🏡 *Descrição do imóvel:*

▪️ 2 Dormitórios amplos

▪️ 1 Sala de estar enorme (com possibilidade de transformar em um terceiro quarto)

▪️ Cozinha de alvenaria espaçosa

▪️ Banheiro social

▪️ Área externa com segunda cozinha funcional

▪️ Lavanderia coberta

▪️ Pequeno rancho utilizado como despensa.

💎 *Diferenciais:*

✔ Terreno de esquina com ótima ventilação e luminosidade

✔ Rua tranquila, mas com acesso imediato à principal via do bairro

✔ Imóvel perfeito para quem deseja investir, construir ou morar com conforto e praticidade

📍 *Localização privilegiada:*

Região em plena expansão, próxima a mercados, escolas, farmácias, padarias e com fácil acesso às principais avenidas da cidade.

💰 *Uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas de Itajaí!*