*"Apresento a você uma ótima oportunidade para investir ou morar em uma das regiões mais desejadas do Bairro São Vicente, localizado entre a Av. Campos Novos e a Av. Nilo Bittencourt — área conhecida pela praticidade, mobilidade e valorização constante."*

📐 Metragens do terreno - (Escriturado e Registrado):

• Frente: 7,70 m

• Fundos: 7,55 m

• Lateral direita: 19,95 m

• Lateral esquerda: 20,00 m

• Total: 152,25 m².

🏠 *Casa de madeira na parte frontal (simples e funcional):*

• 3 Dormitórios

• Banheiro social

• Cozinha e sala integradas

• Lavanderia

• Vaga para 2 carros na parte frontal do imóvel.

🏗️ *Construção aos fundos – excelente fundamento, com alto padrão estrutural:*

A parte de trás conta com uma construção em andamento, já com paredes levantadas e pronta para receber a laje, permitindo a execução de um segundo piso completo.

🔹 Térreo (já levantado):

• 1 dormitório

• Banheiro social

• Cozinha.

🔹 Segundo piso (projeto igual ao térreo):

• 1 dormitório

• Banheiro social

• Cozinha.

💰 *Perfeito para gerar renda!*

*Com duas unidades independentes aos fundos (térreo + segundo piso) e a casa frontal, você tem a possibilidade de criar 3 moradias no mesmo terreno, ideal para aluguel, renda extra ou até moradia familiar compartilhada.*

📍 *Localização privilegiada – Rio Bonito / São Vicente:*

Entre duas avenidas fundamentais da cidade, oferecendo acesso rápido a comércio, escolas, supermercados, transporte público e tudo que facilita o dia a dia. Um ponto estratégico em Itajaí para quem busca valorização e praticidade.