"Localizada em uma região totalmente privilegiada do Bairro Cordeiros – parte alta, próxima à UPA e com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e às principais vias da cidade, esta propriedade se destaca pela localização estratégica, conforto e versatilidade."

Implantado em um terreno amplo e muito bem aproveitado, o imóvel é ideal tanto para moradia familiar quanto para investimento, oferecendo excelente potencial de ampliação ou novos projetos.

📐 Informações do imóvel:

• Terreno: 300 m² (12 x 25)

• Área privativa: 60 m²

• Área construída total: 108 m²

🏠 Casa principal – frente:

• 2 dormitórios amplos, sendo o quarto de casal com espaço diferenciado, com possibilidade de retorno à configuração original de 3 dormitórios

• Banheiro social recém-reformado, com porcelanato, box e movelaria nova

• Cozinha ampla, bem ventilada e iluminada

• Sala de estar aconchegante, ideal para momentos em família.

🏡 Edícula – fundos:

• Cozinha ampla com móveis sob medida

• Garagem coberta

• Lavanderia coberta com banheiro social

• Depósito ao lado da cozinha, trazendo praticidade ao dia a dia.

🌳 Área externa:

• Amplo espaço de terreno, com diversas possibilidades para projetos futuros

• Jardim

• Árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.

💰 Valor do imóvel: R$ 960.000,00

🔁 Condições especiais:

✔️ Proprietária analisa propostas

✔️ Aceita permuta por:

• Apartamentos de 2 dormitórios em cima e 2 em baixo

• Sobrados.

📍 Nos bairros São João, São Judas e Vila Operária.

Uma excelente oportunidade para quem busca localização, espaço e potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas de Itajaí.

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