✨ SOBRADO COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO BAIRRO SÃO JOÃO – ITAJAÍ/SC ✨

🔥 A oportunidade ideal para quem busca praticidade, valorização e um excelente custo-benefício!

Imagine viver a poucos minutos do centro, com fácil acesso à BR-101 e tudo que você precisa ao seu redor… Este sobrado entrega exatamente isso — conforto, localização e potencial de valorização em um único imóvel.

🏡 DESTAQUES DO IMÓVEL:

✔️ 02 dormitórios bem distribuídos

✔️ Sala de estar no piso superior com ampla sacada (mais conforto e ventilação)

✔️ Cozinha espaçosa para o dia a dia da família

✔️ Banheiro social

✔️ Área de serviço coberta

✔️ 01 vaga de garagem coberta.

📐 85 m² de área privativa

📐 Terreno com 96 m² (8x12).

📍 LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA:

🚀 Apenas 3 minutos do centro de Itajaí

🚀 Fácil acesso à BR-101

🚀 Região valorizada e com forte crescimento

🚀 Próximo a comércios, mercados e serviços essenciais

🚀 Livre de alagamentos — mais segurança para sua família.

💰 CONDIÇÃO ESPECIAL:

Proprietária aberta a permuta por imóvel de menor valor em Itajaí — oportunidade rara para facilitar sua negociação!

⚜️ Perfeito para morar ou investir — um imóvel que une localização estratégica, conforto e liquidez!

📲 Agende sua visita agora e não perca essa oportunidade:

📞 (47) 99703-4015

Antoniel Mendonça Godinho

Corretor de Imóveis | CRECI 44567-F

🏢 TONY GODINHO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

🌐 www.tonygodinhoimoveis.com.br⁠